Технический паспорт на квартиру
Что такое технический паспорт на помещение?
Технический паспорт- это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние жилья. Технический паспорт оформляется при купле, продаже, обмене или перепланировке квартиры.
Какие виды технических паспортов на помещение существуют?
Различают технический паспорт здания и технический паспорт конкретного помещения (квартиры). Технический паспорт помещения, получаемый при согласовании перепланировки либо при оформлении сделок с недвижимостью, представляет, в сущности, выписку из общего технического паспорта, описывающего все здание.
Какие данные содержатся в техническом паспорте?
В техническом паспорте здания зафиксирована информация о линейных размерах, площади и этажности здания, дате возведения, дате капитального ремонта, толщине стен и материале, из которого стены изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т.п. К техническому паспорту здания прилагается поэтажный план и ведомость помещений.
Технический паспорт помещения содержит данные о площади помещения, количестве комнат, материале, из которого изготовлены стены и перегородки, а также инвентарную стоимость помещения.
Как получить технический паспорт помещения?
Технический паспорт помещения оформляется в районном проектно-инвентаризационном бюро. Для получения техпаспорта необходимо предоставить в бюро следующие документы:
- Письменное заявление;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Документы, подтверждающие право заявителя на жилплощадь;
- Справка о выплате пая или акты приема-передачи квартиры (оригинал + 1 копия) – в том случае, если техпаспорт будет использован для регистрации в УФРС квартиры ЖСК;
- Паспорт заявителя и Справка №7 – в том случае, если технический паспорт необходим для проведения приватизации;
- Паспорт заявителя, оригинал копия правоустанавливающего документа – для нотариального оформления сделки с недвижимостью;
- Паспорт наследника, оригинал и копия правоустанавливающего документа, свидетельство о смерти (оригинал и копия) – в том случае, если техпаспорт получают для оформления наследства;
Для того чтобы проектное бюро оформило технический паспорт помещения, его сотрудник обязательно должен осмотреть квартиру, владелец которой, в свою очередь, должен предоставить ему доступ. Оплачивается услуга бюро в любом банковском отделении.
Каков срок действия технического паспорта?
Срок действия технического паспорта ничем не регламентирован, однако согласно жилищному законодательству все квартиры должны проходить процесс инвентаризации раз в 5 лет. На практике многим соискателям согласования перепланировки либо оформления сделок с недвижимостью отказывали на основании того, что возраст технического паспорта превышал этот показатель.
Перепланировка квартир
Оформление технического паспорта помещения является обязательным для получения разрешения на перепланировку квартиры: кроме того, МВК иногда требует также и техническое заключение о состоянии конструкций.
После того как разрешенные изменения произведены, они фиксируются в новом техническом паспорте. Это очень важно в случае с покупкой жилья: если планировка в паспорте не соответствует фактической, речь, скорее всего, идет о самовольно проведенной перепланировке квартиры.
Источник: http://rsm.spb.ru/articles/article8.html
Мой блог находят по следующим фразам
